Diese idyllische Hofstelle befindet sich in nahezu Alleinlage und bietet absolute Privatsphäre und Ruhe. Die Bäume schaffen eine natürliche Barriere, sodass man die Nachbarn auf der anderen Straßenseite nicht sehen kann und das Gefühl völliger Abgeschiedenheit hat.

Das charmante Bauernhaus wurde im Jahr 2001 umfassend modernisiert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für Familie und Gäste und strahlt dank großer Fenster eine helle und einladende Atmosphäre aus. Die geräumige Wohnküche ist perfekt für gesellige Kochabende und verfügt über alle wichtigen Geräte sowie ausreichend Platz zum Klönen. Die Bäder und Gäste-WCs wurden ebenfalls zeitgemäß gestaltet und bieten modernen Komfort in stilvollem Ambiente.

Die angrenzende Remise und Maschinenhalle gewähren viel Raum für größere Maschinen oder auch Werkstattbereiche. Sie sind stabil gebaut und haben ausreichend Platz für die Unterbringung und Pflege von Geräten, was sie zu einem idealen Arbeitsbereich für landwirtschaftliche oder handwerkliche Tätigkeiten macht.

Das weitläufige Grundstück bietet viele Möglichkeiten zur Entfaltung, sei es für Tierhaltung, Gartenprojekte oder einfach, um die Ruhe und den Blick ins Grüne zu genießen.

Hofstelle:

Die Hofstelle wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1976/77 um eine Doppelgarage, eine Remise und einen Boxenlaufstall erweitert. Der Jungviehstall und die Maschinenhalle wurden im Jahr 1989 errichtet. Zur Hofstelle gehören zwei Photovoltaik-Anlagen.

Wohnhaus:

Das Wohnhaus wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet und 2001 modernisiert und erweitert. Das Erdgeschoss ist vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 196 m2 Im Dachgeschoss besteht eine Ausbaureserve. Der Wohnbereich ist überwiegend süd-östlich ausgerichtet.

An wesentlichen Modernisierungen wurden durchgeführt:

ca. 2022 Gas-Heizung (Brennwert, Hersteller: Junkers)

Grundstück:

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 10.000 m2. Es handelt sich um ein noch zu vermessendes Volleigentumsgrundstück.

Die Nutzungen setzen sich wie folgt zusammen:

ca. 6.300 m2 Hofstelle

ca. 3.700 m2 Ackerfläche

Photovoltaik:

Auf der Maschinenhalle, dem Jungviehstall und auf dem Boxenlaufstall wurden Photovoltaik-Anlagen mit einer Nennleistung von 33,85 kWp (BJ. 2009) + 46,35 kWp (BJ. 2011) = Gesamt 80,20 kWp installiert. Die erzielte Energieleistung wird vollständig eingespeist. Nähere Informationen erteilen wir gerne auf Anfrage.