Hier ist Ihr Geld gut investiert!

Weitere Bilder, Grundrisse etc. finden Sie im Exposé (nach Registrierung zum 3D Rundgang)

Wohnlage

Das Wohnhaus befindet sich in Haselünne, einer Stadt im Herzen des Emslandes, mit rund 14.650
Einwohnern. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre mit einem
Spielplatz und gepflegten Gärten aus. Ein Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und
Banken sind im Umkreis von 1km vorhanden. 

Der Bahnhof mit der Bahnstrecke Münster-Rheine-Emden liegt etwa 15 km entfernt in Meppen. Möglichkeiten zur Naherholung
befinden sich in der näheren Umgebung. Das nächste Krankenhaus ist ca. 1,2 km entfernt.

Anbindung

Die nächste Bushaltestelle ist 0,8 km und der Bahnhof ca. 15 km entfernt. Die Bundesstraße 402 ist nach ca. 1,3 km zu erreichen und bis zur Autobahn A 31 sind es ca. 23 km.

Beschreibung

Die sonnige Stadt Haselünne. 
Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten (zum Edeka sind’s drei Minuten). Sie haben kurze Wege in die Innenstadt und zum Bäcker.
Was erwartet Sie? Zuerst einmal: Das Wohnzimmer mit über 36 m2 und daneben ein Esszimmer,
das zusammen eine Fläche von über 50 m2 bietet. Die Süd-Terrasse fängt den Sommer mit seiner
Sonne von morgens bis in den späten Nachmittag ein.

Großzügig ist auch das Treppenhaus, das sehen Sie in unseren Fotos. Das Dachgeschoss mit einem
großen Bad bietet seinen Bewohnern viel Platz in den geräumigen Zimmern und Nebenräumen.
Aufgrund der vorhandenen Baukonstruktion ist eine Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar. Der
Bedarf an Wohnraum ist heute und auch künftig größer als das Angebot.
Dieses Haus mit seinen zwei Etagen plus Vollkeller hat sechs Zimmer, die sich auf gut 195 m2
Wohnfläche verteilen, davon vier Schlafzimmer.

Dazu gehört ein großer Garten mit sattgrünem Rasen. Darauf kann man prima Federball oder
sogar Fußball spielen. Neben der Garage wartet ein Geräteraum mit Platz für eine Werkbank und
Ihre Fahrräder.

Grundstück:

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 869 m2. Der Gartenbereich liegt in südlicher Ausrichtung.
Es handelt sich um ein Volleigentumsgrundstück (Kein Erbbaurecht).

Wohnhaus:

Das Wohnhaus wurde ca. 1968 in massiver Bauweise errichtet. Erd- und Dachgeschoss sind
vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut.
Die Wohnfläche beträgt gesamt ca. 194,62 m2, hiervon entfallen auf das Erdgeschoss ca. 99,71 m2
und auf das Dachgeschoss ca. 94,91 m2. Die Nebenfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 98,15 m2.
Der Dachboden ist über eine Bodentreppe erreichbar und begehbar.

An wesentlichen Modernisierungen wurden durchgeführt:
ca. 2020 Heizung (Erdgas)

Weitere Einzelheiten entnehmen Sie dem Exposé (nach Registrierung zum 3D Rundgang direkt einsehbar).

Erwerb:

Der Kaufpreis beträgt 267.000,00 €.

Virtuelle Besichtigung:

Mit dem 3D Rundgang (virtuelle 360° Besichtigung) können Sie die Immobilie sofort von außen und innen besichtigen (auch mehrfach). Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich. In dem Menü auf der linken Seite finden Sie zudem das vollständige Exposé, die Grundrisse und ein digitales Messband. Während des 3D Rundgangs können Sie auch einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. 

Der Außenbereich ist ohne Einschränkungen einsehbar. 
Der Innenbereich wird gesondert freigeschaltet, da die Immobilie bewohnt ist.

Der Schutz und die Sicherheit der Bewohner liegt uns sehr am Herzen. Deshalb bitten wir Sie, sich vor dem 3D Rundgang anzumelden. Nach Ihrer Registrierung erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden in einer separaten E-Mail einen Zugangslink für den Rundgang.  

>> zur Virtuellen Besichtigung >>

Der Kaufpreis beträgt 267.000,00 €.

Alle Anfragen, Gebote und persönlichen Daten werden von uns vertraulich und auf Basis der gesetzlichen Vorschriften zum Datenschutz bearbeitet. Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung.

Objekt-Nr.
056-500-24-010

Ihre Anfrage / Objekt-Nr. 066-m0184

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