Erfüllen Sie sich Ihren Traum!

 Weitere Bilder, Grundrisse etc. finden Sie im Exposé (nach Registrierung zum 3D Rundgang)

Eine kleine Anliegerstraße in Niederlangen, Tempo 30. Nur ein paar Vögel zwitschern, ein Rauschen der Blätter in den Bäumen, sonst ruhig. Was erwartet Sie? Eine schöne Doppelhaushälfte mit Garage.


Stolz steht sie da! Umgeben von wunderschönem Grün, mit einladender Hofeinfahrt und etwas Privatsphäre hinten im Garten.


Unten haben Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer im Dachgeschoss und dann noch zwei Hobbyräume im ausgebauten Dachboden. Der ist in der Wohnfläche nicht mit eingerechnet, hat aber nochmal knapp 17 Quadratmeter. PRAKTISCH: Der kleine Abstellraum bietet Platz für die Waschmaschine und Ihre Vorräte.


Die Haushälfte hat ein Familienbadezimmer mit Wanne und Dusche, und ein Gäste-WC im Erdgeschoss, beide mit Tageslicht.


Am Abend grillen Sie oder genießen auf der Terrasse ein Glas Wein mit Freunden. Der Garten ist pflegeleicht. Er wird Ihnen und Ihrer Familie bald sehr viel Freude schenken.



Wohnlage

Die Haushälfte liegt in einem gepflegten Wohngebiet in der Gemeinde Niederlangen. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Die Bundesstraße B70 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften. Größere Einkaufs- und Kulturangebote sind in den Städten Papenburg und Meppen zu finden.

Niederlangen gehört zur Samtgemeinde Lathen. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein, wie Radfahren, Wanderungen durch die Emsauen und Ausflüge in Naturschutzgebiete. 

Anbindung

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 500 m und der Bahnhof (Lathen) ca. 3,8 km entfernt. Die Bundesstraße B70 ist nach ca. 3,9 km zu erreichen. Anschlussmöglichkeiten an die Autobahn A 31 sind ca. 4,5 km entfernt (Anschlussstelle Lathen).

Beschreibung

Grundstück

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 461 m2. Es handelt sich um ein Volleigentumsgrundstück (kein Erbbaurecht). Der Terrassenbereich liegt in nord-westlicher Ausrichtung.


Wohnhaus

Das Wohnhaus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude ist nicht unterkellert, Erd- und Dachgeschoss sind vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut. Der Dachboden ist über eine Raumspartreppe erreichbar und zu Hobby-Räumen ausgebaut worden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m2. Hiervon entfallen auf das Erdgeschoss ca. 64 m2 und auf das Dachgeschoss ca. 46 m2. Die Nebenfläche im Dachboden beträgt ca. 17 m2.


Garage/Nebengebäude

Die Garage wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet. Sie verfügt zusätzlich über einen Geräteraum und ist über ein Stahlschwingtor und eine Hintertür erreichbar. Die Nebenfläche beträgt ca. 20 m2.
Im Garten stehen zusätzlich zwei Holzhütten zur Verfügung.

Erwerb:

Der Kaufpreis beträgt 195.000 EUR.

Ein Auftrag in Kooperation mit >> Lübbers Sachverständigenbüro <<

Virtuelle Besichtigung:

Mit dem 3D Rundgang (virtuelle 360° Besichtigung) können Sie die Immobilie sofort von außen und innen besichtigen (auch mehrfach). Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich. In dem Menü auf der linken Seite finden Sie zudem das vollständige Exposé, die Grundrisse und ein digitales Messband. Während des 3D Rundgangs können Sie auch einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. 

Der Außenbereich ist ohne Einschränkungen einsehbar. 
Der Innenbereich wird gesondert freigeschaltet, da die Immobilie bewohnt ist.

Der Schutz und die Sicherheit der Eigentümer liegt uns sehr am Herzen. Deshalb bitten wir Sie, sich vor dem 3D Rundgang anzumelden. Nach Ihrer Registrierung erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden in einer separaten E-Mail einen Zugangslink für den Rundgang.  

>> zur Virtuellen Besichtigung / 3D Rundgang >>

Der Kaufpreis liegt bei 195.000 €.

Alle Anfragen, Gebote und persönlichen Daten werden von uns vertraulich und auf Basis der gesetzlichen Vorschriften zum Datenschutz bearbeitet. Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung.

Objekt-Nr.
056-500-24-008

Ihre Anfrage / Objekt-Nr. 066-m0184

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